Bausoftware DACH 2026

Bausoftware Vergleich.
7 Systeme. Kein Bias.

Von AVA und BIM bis Bau-ERP und Baudokumentation: Der unabhängige Marktüberblick für Bauunternehmen, GU, Architekten und Bauträger im DACH-Raum.

Kalkulation & AVA BIM Software Baudokumentation Bau-ERP VOB & HOAI SOKA-Bau
450+
Bausoftware-Anbieter im DACH-Markt
38 Mrd.
EUR Baudigitalisierungsmarkt 2026
67%
der Bauunternehmen digitalisieren bis 2027
7
Systeme im Tiefenvergleich
Warum Bausoftware

Die Baubranche digitalisiert. Zu langsam.

Ohne spezialisierte Software kämpfen Bauunternehmen täglich mit denselben Problemen. Laut BITKOM 2026 beträgt der Digitalisierungsrückstand der Baubranche gegenüber Industrie und Handel 3,5 Jahre.

Ohne Bausoftware
  • Kalkulation in Excel, Nachkalkulation kommt zu spät
  • Bauleiter dokumentieren auf Papier, Fotos landen im Chat
  • SOKA-Bau-Meldungen manuell, fehleranfällig
  • Geräte und Fuhrpark werden in Tabellen verwaltet
  • Nachtragsmanagement ohne Nachverfolgung
  • BIM-Daten und ERP kommunizieren nicht miteinander
  • Keine Echtzeit-Sicht auf Projektprofitabilität
Mit Bausoftware
  • Echtzeit-Kalkulation mit automatischer Vor- und Nachkalkulation
  • Mobile Baudokumentation mit GPS-Stempel und Fotodokumentation
  • Automatische SOKA-Bau-Schnittstelle und Baulohnabrechnung
  • Gerätemanagement mit Wartungsplanung und Kostenzuordnung
  • Digitales Nachtragsmanagement mit VOB-konformem Workflow
  • BIM-to-ERP Integration für durchgängige Datenbasis
  • Live-Projektcontrolling auf Positions- und Kostenstellenebene
Systemvergleich

7 Bausoftware-Systeme im Vergleich 2026

Bewertet nach Funktionstiefe, DACH-Eignung, Implementierungsaufwand und Kosten für Bauunternehmen im Mittelstand (50–500 MA).

System Kategorie Zielgruppe GAEB BIM SOKA-Bau Preis ab Segment
RIB iTWORIB Software SE, Stuttgart
 Bau-ERP / AVA GU, Bauträger ✓ ✓ 5D ✓ 300 EUR/User/Mt. Enterprise
PlanRadarPlanRadar GmbH, Wien
 Baudokumentation Bauleiter, GU, TGA – ✓ Viewer – 27 EUR/User/Mt. SMB
ORCA BausoftwareORCA Software GmbH, Rosenheim
 Kalkulation / AVA Architekten, KMU ✓ – – 80 EUR/User/Mt. Mittelstand
Nevaris FinanceNevaris Bausoftware GmbH
 Baubuchhaltung GU, Bauträger ✓ – ✓ 120 EUR/User/Mt. Mittelstand
BRZBRZ Deutschland, Karlsruhe
 Bau-ERP / Lohn Bauunternehmen 20–200 MA ✓ – ✓ Auf Anfrage Mittelstand
AllplanNemetschek Group, München
 BIM / CAD Architekten, Tragwerksplaner – ✓ IFC – 150 EUR/User/Mt. Spezialist
ProcoreProcore Technologies, USA/DACH
 Bauprojektmgmt. GU, internationale Projekte – ✓ – 200 EUR/User/Mt. Enterprise
Anbieter-Profile

Die drei wichtigsten Systeme im Detail

01 — Bau-ERP

RIB iTWO 5D

Das führende Bau-ERP in Deutschland. RIB Software SE (Stuttgart, gegr. 1961) integriert Kalkulation, AVA, BIM 5D, Bauprojektmanagement und Unternehmens-Controlling in einer Plattform. Besonders stark bei Generalunternehmern und Bauträgern ab 100 MA.

  • Vollständigste Bau-ERP-Lösung im DACH-Markt
  • Native BIM 5D Integration (Kosten aus Modell)
  • GAEB-zertifiziert, HOAI-konform
  • Implementierung: 6–18 Monate
02 — Baudokumentation

PlanRadar

Die meistgenutzte Baudokumentations-App in DACH. PlanRadar GmbH (Wien, gegr. 2013) ermöglicht mobile Mängeldokumentation, Aufgabenverwaltung und Bautagesberichte via App. Bereits bei 14.000+ Bauunternehmen weltweit im Einsatz.

  • iOS/Android, Offline-Fähigkeit auf der Baustelle
  • Einführung in 1–2 Wochen möglich
  • BIM-Viewer integriert
  • Kein ERP, keine Kalkulation, kein Lohn
03 — Kalkulation

ORCA Bausoftware

Marktführer für AVA-Software in Deutschland. ORCA Software GmbH (Rosenheim, gegr. 1989) bedient Architekten, Ingenieure und Bauunternehmen mit GAEB-konformer Ausschreibung und STLB-Bau-Datenbank.

  • Marktstandard für AVA in Deutschland
  • STLB-Bau-Normdatenbank integriert
  • GAEB-zertifiziert
  • On-Premise-fokussiert, Cloud noch im Aufbau
Module & Funktionen

6 Kernmodule der Bausoftware-Landschaft

Kalkulation & AVA

Ausschreibung & Abrechnung

Vorkalkulation, Angebotserstellung, Leistungsverzeichnis nach GAEB und STLB-Bau. Integrierte Preisdatenbanken für Lohn, Material und Geräte. Abrechnung nach VOB/C.

  • ORCA, RIB iTWO, Nevaris Build
  • Gärtner von Trapp, Arriba
BIM & CAD

Building Information Modeling

3D-Planung für Ausführung und Betrieb. OpenBIM (IFC), Kollisionsprüfung, Mengenermittlung aus dem Modell. Ab 2027 schrittweise Pflicht bei öffentlichen Ausschreibungen.

  • Allplan, Revit (Autodesk), ArchiCAD
  • Tekla Structures, Vectorworks
Baudokumentation

Mobile Bauleitung

Bautagesberichte, Mängelmanagement mit Fotodokumentation, Checklisten für Bauleiter. Offline-Fähigkeit für den Einsatz auf der Baustelle ohne Netz.

  • PlanRadar, Fieldwire, Procore
  • Sablono, conject (Oracle)
Baulohnabrechnung

SOKA-Bau & Tarif

Lohnabrechnung nach Bau-Tarifvertrag, SOKA-Bau-Meldungen, ZVK-Abführung und Mindestlohn-Compliance. DATEV-Schnittstelle für steuerliche Übergabe.

  • BRZ, Nevaris Finance, STREIT
  • DATEV Lohn, Sage Bau
Geräte & Fuhrpark

Geräteverwaltung

Standort-Tracking, Wartungsplanung und Kostenzuordnung auf Baustellen. Fahrzeugkosten, UVV-Prüfungen, Reparaturhistorie und Rentabilitätsanalyse pro Gerät.

  • BRZ, STREIT Bau, RIB iTWO
  • Viewpoint, Hexagon
Projektcontrolling

Kosten & Profitabilität

Soll-Ist-Vergleich auf Ebene Kostenstelle und Leistungsposition. Nachkalkulation in Echtzeit, Prognoserechnung und EBITDA-Tracking pro Bauprojekt.

  • RIB iTWO, Nevaris Finance
  • Jonas Construction, Acumatica
Rechtssicherheit

6 Compliance-Anforderungen, die jede Bausoftware im DACH-Raum erfüllen muss

Von VOB über HOAI bis SOKA-Bau: Diese Normen und Regelwerke sind für Bauunternehmen im deutschen Markt nicht optional.

VOB/B + VOB/C

Vergabe- und Vertragsordnung

Verbindlich für alle öffentlichen Bauprojekte. Software muss VOB-konforme Abrechnung nach Einheitspreisvertrag, Aufmaß und Nachtragsmanagement mit lückenloser Dokumentation unterstützen.

HOAI 2021

Honorarordnung für Architekten

Bausoftware für Architektur- und Ingenieurbüros muss HOAI-konforme Honorarermittlung, Leistungsphasen 1–9 und Nebenkostenabrechnungen nach verbindlicher Gebührenordnung abbilden können.

SOKA-Bau

Urlaubs- und Lohnausgleichskasse

Pflichtbeitrag für Bauunternehmen mit gewerblichen Arbeitnehmern. Baulohnsoftware muss automatische SOKA-Bau-Meldungen und ZVK-Abführung unterstützen. Fehler führen zu Bußgeldern.

GoBD 2019

Ordnungsmäßige Buchführung

Digitale Belege, Rechnungen und Bauakten müssen unveränderbar archiviert werden. Bausoftware braucht revisionssichere Dokumentenverwaltung mit Zugriffsprotokoll und Löschsperren.

BIM-Pflicht ab 2027

Building Information Modeling

Die EU-Richtlinie 2024/1275 verpflichtet öffentliche Auftraggeber schrittweise zur BIM-Nutzung. Bausoftware ohne IFC-Export wird bei öffentlichen Ausschreibungen über 10 Mio. EUR benachteiligt.

MiLoG + AEntG

Mindestlohn & Entsendegesetz

Dokumentation des Mindestlohns, Arbeitszeiterfassung nach § 17 MiLoG und Nachweis-Pflichten für entsandte Arbeitnehmer. Besonders relevant beim Nachunternehmer-Einsatz.

Kosten & TCO

Was kostet Bausoftware wirklich? TCO 2026.

Alle Preise für den DACH-Markt, inkl. Implementierung, Schulung und laufenden Betrieb. Basis: Bauunternehmen mit 50 gewerblichen und 20 kaufmännischen Mitarbeitern.

Unternehmensgröße Empfohlene Lösung Lizenzkosten/Mt. Implementierung TCO 3 Jahre
Kleinunternehmen
5–30 MA, 1–5 gleichzeitige Projekte		 PlanRadar + ORCA + DATEV 350–800 EUR 5.000–15.000 EUR ca. 30.000–50.000 EUR
Mittelstand
30–200 MA, 5–30 gleichzeitige Projekte		 BRZ Komplett oder Nevaris + PlanRadar 2.000–6.000 EUR 40.000–120.000 EUR ca. 150.000–280.000 EUR
Großunternehmen / GU
200+ MA, Groß- und Komplexbauprojekte		 RIB iTWO 5D Enterprise 8.000–25.000 EUR 200.000–600.000 EUR ca. 650.000–1,2 Mio. EUR
Auswahlprozess

In 6 Schritten zur richtigen Bausoftware

01

Prozessanalyse & Bedarfserhebung

Welche Kernprozesse sollen abgebildet werden? Kalkulation, Lohn, Baudokumentation oder vollständiges Bau-ERP? Anforderungen von Bauleitern, kaufmännischer Leitung und IT strukturiert erfassen.

02

Marktrecherche & Longlist

8–12 passende Systeme identifizieren. GAEB-Zertifizierung, VOB-Konformität und SOKA-Bau-Schnittstelle als Mindestanforderungen definieren. Unterscheidung nach Kategorie: AVA, BIM, ERP oder Baudoku.

03

Demos mit Bau-Szenarien

Anbieter mit konkreten Musterszenarien testen: Aufmaß für ein laufendes Projekt, SOKA-Bau-Meldung, Nachtrag nach VOB, Foto-Dokumentation auf Baustelle. Echte Use Cases statt Standard-Demos.

04

Referenzgespräche in der Branche

Mindestens 2 Referenzkunden pro System kontaktieren. Fokus auf Implementierungsdauer, Support-Qualität, Performance bei 20+ gleichzeitigen Baustellen und Updatezuverlässigkeit.

05

Pilottest auf einer Baustelle

3-monatiger Pilotbetrieb mit echten Polieren und Bauleitern. Akzeptanz der gewerblichen Mitarbeiter ist entscheidend. Ohne Adoption scheitert jedes System unabhängig von seiner Funktionstiefe.

06

Vertragsverhandlung & Rollout

Implementierungsplan mit Meilensteinen, Schulungskonzept für Bauleiter und Lohnbuchhaltung, Datenmigration aus Altsystem. SLA für kritische Lohnperioden (Monatslauf) vertraglich sichern.

FAQ

Häufige Fragen zur Bausoftware

Was ist der Unterschied zwischen AVA-Software und Bau-ERP?
AVA-Software (Ausschreibung, Vergabe, Abrechnung) deckt den Prozess von der Mengenermittlung über die Ausschreibung bis zur GAEB-konformen Abrechnung ab. Bau-ERP ist umfassender: Es integriert AVA mit Finanzbuchhaltung, Lohnabrechnung, Gerätemanagement und Projektcontrolling in einer Plattform. RIB iTWO ist ein Beispiel für ein vollständiges Bau-ERP mit integriertem AVA-Modul.
Welche Bausoftware eignet sich für DACH-Mittelstand mit 30–200 Mitarbeitern?
Für Bauunternehmen im DACH-Mittelstand empfehlen sich BRZ (vollständige Branchenlösung), Nevaris Finance + Build (modularer Ansatz) oder STREIT Software. Für Baudokumentation ist PlanRadar nahezu Standard. Die Kombination aus einem Bau-ERP und PlanRadar deckt 80% der operativen Anforderungen ab.
Muss Bausoftware GAEB-zertifiziert sein?
Für den Austausch von Leistungsverzeichnissen mit öffentlichen Auftraggebern ist GAEB-Kompatibilität faktisch Pflicht. GAEB definiert das Dateiformat für Leistungsverzeichnisse. Ohne GAEB-Export/Import ist die Teilnahme an öffentlichen Ausschreibungen praktisch ausgeschlossen. Wichtige GAEB-Versionen: GAEB 90, GAEB 2000, GAEB DA XML.
Was kostet die Einführung von Bausoftware im Mittelstand?
Die Gesamtkosten für ein mittelständisches Bauunternehmen (50–150 MA) liegen bei 40.000 bis 120.000 EUR für die Implementierung zuzüglich 2.000 bis 6.000 EUR monatliche Lizenzkosten. Die Implementierungskosten umfassen Datenmigration, Anpassungen an eigene Kalkulationsvorlagen, Schulungen für Bauleiter und kaufmännisches Personal sowie Schnittstellen zu DATEV und SOKA-Bau. Planen Sie 30–50% der Lizenzkosten als Zusatzbudget ein.
Was ist BIM und ab wann wird es für Bauunternehmen Pflicht?
BIM (Building Information Modeling) ist eine digitale 3D-Planungsmethode, die alle Gebäudedaten in einem zentralen Modell bündelt. Die EU-Bauproduktenverordnung und nationale Umsetzungen sehen schrittweise BIM-Pflicht für öffentliche Bauprojekte vor. In Deutschland gilt BIM bereits für Bundesinfrastrukturprojekte. Für den Hochbau wird IFC-Format bei Ausschreibungen über 10 Mio. EUR ab 2027 zunehmend vorausgesetzt.
Wie lange dauert die Einführung von Bausoftware?
Baudokumentation wie PlanRadar ist in 1–2 Wochen eingeführt. Ein vollständiges Bau-ERP (RIB iTWO, BRZ, Nevaris) dauert üblicherweise 6 bis 18 Monate. Die kritischen Pfade sind Datenmigration aus Altsystemen, Schulung gewerblicher Mitarbeiter und Konfiguration der Schnittstellen zu DATEV, SOKA-Bau und GAEB-Partnern.
Was ist SOKA-Bau und warum ist die Software-Schnittstelle wichtig?
SOKA-Bau (Sozialkassen der Bauwirtschaft) ist der Zusammenschluss von ULAK (Urlaubskasse) und ZVK (Zusatzversorgungskasse). Bauunternehmen mit gewerblichen Arbeitnehmern sind beitragspflichtig. Baulohnsoftware muss automatisch die monatlichen Meldungen und Beitragsabführungen generieren. Fehler führen zu Nachzahlungen und Bußgeldern. BRZ und DATEV Lohn bieten zertifizierte SOKA-Bau-Schnittstellen.
Gibt es Bausoftware auch in der Cloud oder nur On-Premise?
Der Markt verschiebt sich deutlich Richtung Cloud. PlanRadar und Procore sind nativ cloud-basiert. RIB iTWO bietet seit 2023 eine vollständige SaaS-Version. BRZ und STREIT betreiben hybride Modelle. Reine On-Premise-Lösungen werden seltener, bleiben aber für datensensible GUs mit eigener IT-Infrastruktur weiterhin relevant.

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